¿Qué es el Diseño Arquitectónico?

El diseño arquitectónico

El diseño arquitectónico es tanto el proceso como el producto de la planificación, el diseño y la construcción. La arquitectura como "la práctica del arquitecto" se refiere a la planificación, el diseño, la construcción de la forma, el espacio y el ambiente. Los diseños de arquitectura se extienden desde el diseño urbano arquitectónico y la planificación maestra hasta el diseño de edificios, diseño arquitectónico de casas, diseño arquitectónico de interiores, el diseño de espacios individuales e incluso accesorios. También incluye los aspectos pragmáticos de la realización de edificios y estructuras, incluyendo programación, adquisición y administración de contratos.

Los arquitectos

​El término 'arquitecto' se ha utilizado durante muchos siglos, pero el arquitecto como profesión reconocida es un concepto relativamente moderno que data de mediados del siglo XVI, del arquitecto francés y el arquitecto italiano (originario del arkitecton griego, donde arkhi significa 'jefe' y 'tekton' constructor). El término y lo que representa ha evolucionado a través de la historia hasta su forma actual en la que los arquitectos son vistos como profesionales altamente calificados y educados para el diseño arquitectónico.

El proceso del diseño arquitectónico

​El diseño arquitectónico moderno y sustentable es un proceso de trabajo en equipo y rara vez es una actividad solitaria. Siempre hay un cliente y siempre hay un intérprete de las necesidades de ese cliente. La relación entre el cliente y el arquitecto es fundamental, y el establecimiento de una relación profesional y de confianza entre los dos es la base de cada proyecto exitoso y funcional.

Crear un diseño arquitectónico sustentable y moderno implica arte y belleza, ciencia e ingeniería, valores, creencias, amistad y trabajo en equipo. Es una de las actividades gratificantes de la vida que reúne una amplia gama de personalidades, habilidades y experiencia. La arquitectura es una aventura para el cliente, el arquitecto y su equipo.

Es importante ubicar esa aventura dentro de un contexto organizacional y contractual sólido para que las complicaciones del procedimiento no descarrilen la actividad principal. Una comprensión simple, clara y legalmente definida del diseño arquitectónico sustentable beneficiará todo el proceso, evitará conflictos, ayudará a aclarar las interrelaciones y responsabilidades de todos los socios involucrados en la puesta en marcha, el diseño y la construcción de un proyecto ya sea grande o pequeño.

Alcances del diseño arquitectónico

El alcance de los servicios profesionales por proyecto de diseño arquitectónico, podrá ser parcial o integral, de acuerdo a los alcances particulares mínimos y ponderación porcentual, a continuación un listado de alcances:

Diseño arquitectónico conceptual

1. Programa arquitectónico definitivo.
2. Memoria expositiva del concepto arquitectónico.
3. Esquema funcional (plantas básicas).
4. Imagen conceptual (perspectivas volumétricas / render 3d).
5. Estimado del costo de la obra.
6. Dictamen de usos de suelo.
7. Dictamen de impacto ambiental (en su caso).

​Anteproyecto

1. Memoria descriptiva del proyecto.
2. Plantas, cortes y fachadas a escala.
3. Apuntes en perspectiva.
4. Criterio estructural.
5. Criterios de instalaciones.
6. Especificaciones generales.
7. Estimado de costo a nivel de partidas.
8. Dictamen del inah (en su caso).

​Anteproyecto ​Diseño ejecutivo

1. Planos de localización y de conjunto.
2. Planos arquitectónicos detallados (plantas, cortes y fachadas).
3. Detalles constructivos.
4. Planos detallados de herrería y/o cancelería y/o carpintería.
5. Planos de albañilería.
6. Planos de acabados.
7. Catalogo de especificaciones particulares.
8. Perspectivas detalladas.
9. Presupuesto con cantidades de obra y análisis de precios unitarios.
10. Programa de obra.
11. Firma de director responsable de proyecto (d.r.p.).

Estructura

1. Memoria de calculo estructural.
2. Planos detallados de cimentación con especificaciones.
3. Planos estructurales detallados con especificaciones.
4. Detalles estructurales.
5. Firma de director responsable en estructuras (en su caso).

Instalación eléctrica

1. Memoria técnica.
2. Planos detallados de instalación eléctrica con especificaciones.
3. Relación de equipos fijos y sus características.
4. Cuadro de cargas.
5. Diagrama unifilar.
6. Firma de director corresponsable en instalación eléctrica (en su caso).

​Instalación hidrosanitaria

1. memoria técnica.
2. planos detallados de instalación hidráulica con especificaciones.
3. planos detallados de instalación sanitaria con especificaciones.
4. relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.
5. cuadros de gasto hidráulico y descargas.
6. isométricos y despiece.
7. firma de director corresponsable en instalación hidrosanitaria (en su caso).

Instalación de gas

1. Memoria técnica.
2. Planos detallados de instalación de gas con especificaciones.
3. Relación de equipos fijos y sus características.
4. Cuadros de gasto de instalaciones de gas.
5. Isométricos y despiece.
6. Firma de director corresponsable (en su caso).

Cuando las características del proyecto arquitectónico, requieran instalaciones especiales, los alcances se incrementaran conforme a las siguientes etapas requeridas, ponderación porcentual y alcances particulares:

Instalación de aire acondicionado

1. Memoria técnica.
2. Planos detallados de instalación de aire acondicionado con especificaciones.
3. Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características.
4. Isométricos y despiece.
5. Firma de director corresponsable.

​Instalación de voz y datos

1. Memoria técnica.
2. Planos detallados de instalación de voz y datos con especificaciones.
3. Relación de equipos fijos y sus características.
4. Firma de director corresponsable.
5. Instalación de telefonía y sonido.
6. Memoria técnica.
7. Planos detallados de instalación de telefonía, sonido, t.v. y circuito cerrado con especificaciones.
8. Relación de equipos fijos y sus características.
9. Firma de director corresponsable.

Instalación de gases medicinales

1. Memoria técnica
2. Planos detallados de instalación de gases medicinales con especificaciones
3. Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características
4. Firma de director corresponsable

Instalación de vapor y condensados

1. Memoria técnica
2. Planos detallados de instalación de vapor y condensados con especificaciones
3. Relación de equipos fijos y sus características
4. Firma de director corresponsable

Instalación de pararrayos

1. Memoria técnica
2. Planos detallados de instalación de pararrayos con especificaciones
3. Relación de equipos fijos y sus características
4. Firma de director corresponsable

Instalación contra incendio

1. Memoria técnica
2. Planos detallados de instalación de red contra incendio con especificaciones
3. Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características
4. Firma de director corresponsable

Instalación de circulaciones mecánicas

1. Memoria técnica
2. Planos detallados de instalación de rampas y/o bandas y/o escaleras y/o elevadores
3. Relación de equipos fijos, guías mecánicas y sus características
4. Firma de director corresponsable

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